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    嘉兴在线新闻网     2018-08-19 23:05:06     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    新华视点:教改“新政”缘何成了“楼市先行”--聚焦疯狂的学区房

    小学就近入学、小升初多校划片入学、取消“共建生”……各地一系列意图促进教育公平的政策利好看似杜绝了“递条子”“送票子”,却让“拼房子”愈发猛烈:老牌学区房价格依然坚挺,新晋学区房也在“蹭蹭”上涨。

    <p>记者走访北京西城、海淀等教育资源集中区域发现,虽然楼市整体低迷,但学区房依旧在短时间内每平方米上涨四五千元,从前无人问津的老旧小区迅速变成“香饽饽”。如此“华丽转身”让不少家长苦不堪言:教改“新政”咋就成了“楼市先行”?

    

    无人问津的老旧小区成了“香饽饽”

    在北京,与楼市整体低迷形成鲜明反差的是,个别区域的量价却“逆市上扬”。究其原因,是这些地方挂上了“学区房”的金字招牌。

    

    今年4月底,北京西城区出台多项教改措施,其中一项重要内容是在12所普通小学试点按比例直升优质初中。明年开始,西城区已确定直升优质初中的小学毕业生可按自愿原则升学,入学比例逐年递增,6年后不低于80%。

    受政策“刺激”,不少家长开始提前“布局”,这些小学附近的学区房热度迅速提升,不少中介网站上的房源迅速贴上了学区房“标签”。

    “高家寨小区是八十年代末老房子,最低时每平方米4.5万元左右。所属学区的福州馆小学因为能直升北京八中,成交价迅速涨到5万元以上。”北京西城虎坊路附近一家房产中介经纪人程先生说:“政策出台两周内,我们店就卖了5套,原先卖不动的老房子成了抢手货。”

    不仅如此,传统学区房的价格依然“稳步上涨”。记者走访了解到,北京市东城区的培新小学附近,近30年的六层老楼价格已被炒到每平方米6.5万元以上。在中关村等传统学区,一些学区房已经涨到了每平方米10万元以上。

    “近期各学校登记入学范围陆续公布,学区房价格更是‘扶摇直上’。”北京一位教育部门工作人员表示,就近入学确实可以抑制寻租腐败,促进教育公平,但政策的任何风吹草动都可能导致楼市的敏感反应。

    <p>堵住“递条子”难阻“拼房子”

    根据教育部文件要求,到2015年,19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学,100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学。

    北京市要求取消共建生,小学免试就近入学,小升初实行单校划片或多校划片入学,压缩特长生招生规模。上海市也明确规定,坚持公办义务教育学校全部划片“免试就近入学”原则。

    在许多孩子家长看来,上述政策总体“利好”,不仅促进了教育公平,也让一些“没权没势”的家庭看到孩子上名校的希望,还能省去“上奥数、学乐器、练体育”之苦。但不少家长却依旧难言轻松,甚至陷入新的苦恼。

    原本是北京市西城区一所普通小学的涭水河小学因拟纳入“名校”实验二小吸引了不少家长关注。“政策一出,房价就已‘提前到位’,单价同比涨个一万多并不稀奇。”该小学附近一家中介公司的经纪人赵先生说:“由于这里是实验二小的新学区房,每平方米的价格还在8万元左右,比起每平方米30万元的老学区房有不小价差,未来肯定还会涨。已经有越来越多的家长到这里寻求房源。”

    “以前单位和实验二小有共建名额,本以为上名校已经板上钉钉,政策一改让我们措手不及。”在北京西城区一家事业单位工作的袁先生对记者说,“共建取消后孩子上实验二小的唯一办法就是买学区房,但听说已达到每平方米30万元的‘天价’!”

    

    在北京市昌平区一家科技企业工作的任先生感叹:“现在控制住了‘递条子’‘送票子’,但却不得不拼命赚钱买学区房,这还不是在‘拼爹’吗?”

    “学区房”热何时能降降温?

    在许多业内专家看来,北京市推出的学校撤并、小升初直升、“九年一贯制”等一系列教改措施,实际上就是想通过学校的“以强带弱”,给名校降温,但短期内却导致了市场对新学区房的大肆炒作。

    “长期来看,‘新政’有利于打破以往因教育资源的过度集中引发的少数区域学区房价格虚高的现象。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称,但短期来看,的确会使“新晋”学区房的业主产生涨价冲动。

    一方面是政策出台力图扭转教育资源分配不公的现状,另一方面却是随之而来的旧学区房不降,新学区房反升的尴尬。经济学者马光远认为,如此悖论的根源仍然在于教育资源的分配失衡。“如果学校之间的差距依然存在,学区房就会有市场。”

    一些受访专家指出,“递条子”“送票子”转化为“拼房子”,是把追逐优质教育资源的方式转变并提前了。上海某知名媒体近期联合“市民信箱”开展的一项调查显示,52.17%的市民为了孩子上“好学校”会买学区房,在考虑的重要因素中,学校名气以76.09%高居第一位。

    “‘择校热’逐渐变成‘择学区热’。”21世纪教育研究院副院长熊丙奇说,“购买学区房似乎稳赚不赔,价格持续飙升,孩子使用完名额,出售时又能大赚一笔。”

    但有专家提醒,并不是买了学区房就一定能获得入学资格,不少地方的学区房还有落户年限要求。在北京,一些学校给出了学区落户满三年的入学条件;在上海,也有区内每户五年内只享有一次同校对口入学机会的相关规定。因此,倾其所有买了学区房,却可能承受并不能如愿入学的风险。

    熊丙奇建议,在教育资源均衡短时间无法彻底解决的情况下,出台相关政策避免学区房的疯狂炒作可以起到降温效果。长期来看,对教师进行整体轮换,待遇实现平等,对条件相对较差的地区加大补贴力度,都将有助于实现教育资源合理分配。(“新华视点”记者孔祥鑫 段续)

    方丈因为网络严打,一般很少直播,哪怕直播也都是用别人的快手号露脸与粉丝们聊会天。2018.蓝月亮免费资料海都讯 蓝天白云,清风拂面,放眼望去,一簇簇盛开的柳叶马鞭草、大花金鸡菊,幻化成紫色、黄色的浪漫海洋,这是福州仓山区飞凤山奥体公园首度打造花海景观。仓山区园林局相关负责人介绍,今后,公园还将在休闲步道两侧,尝试种植更多的花海,让市民一边健步行走,一边欣赏美景。

    岁逢甲午,驻守甲午战争古战场的威海军分区官兵,参加战斗力标准大讨论时心中别有一番滋味。踏访古战场,触摸屈辱史,官兵们既痛心疾首,更自心底发出强军兴军的呐喊。

    “这里有我,屈辱不会再现”

    “再让我看守着中华最古的海,这边岸上原有圣人的丘陵在。母亲,莫忘了我是防海的健将,我有一座刘公岛作我的盾牌……”5月中旬,威海军分区组织官兵来到驻地海权文化馆,集体朗诵《七子之歌·威海卫》。

    时间过去了两个甲子,如今的刘公岛游人如织。长期生活在和平环境,部分官兵敌情观念淡化,忧患意识缺失。“思想的锈蚀比枪管炮管的锈蚀更可怕。树立战斗力标准,必须根除打仗思想淡化的沉疴。”讨论中,军分区政委曹元怀的发言如锤击鼓,振聋发聩。

    为此,该军分区结合主题教育,组织官兵在甲午古战场上好“五堂课”:参观甲午海战纪念馆、到北洋海军忠魂碑下集体宣誓、到海权文化馆接受警示教育、组织“铭记国耻·强军兴防”交流活动、观看《甲午!甲午!》专题片。

    这是一个令人热血沸腾的场面:在埋葬着北洋水师646名将士遗骨的忠魂碑前,伴着雄壮的强军战歌,军分区数百名官兵和民兵预备役人员在鲜红的战旗上庄严签名,“这里有我,屈辱不会再现”的铮铮誓言响彻云霄。

    “触摸北洋水师沉船上的铁锚,零距离感受甲午历史,感觉就像身上结痂的伤口被揭开,痛彻心扉,一雪前耻的激情充斥着胸膛!”军分区参谋叶小进感慨地说。

    惨痛的历史催人奋进!走进甲午古战场,战斗力标准大讨论持续升温。从山沟到海岛,官兵们“翻箱倒柜”找问题,刀口直逼精神懈怠。

    对照“问题清单”锤炼精兵

    心热起来,头脑却要冷静。

    近年来,威海军分区后备力量建设取得长足发展,在上级组织的各类评比中取得了不少荣誉,部分同志头脑中滋生出自满情绪。前不久的一场民兵应急分队突击拉动,给官兵们泼了一瓢冷水。

    在不打招呼的情况下,军分区考核组兵分多路,突击拉动了分属4个市(区)的民兵应急连,结果暴露出拉动程序不清、集结队伍超时、装具携带不齐等问题。

    一场临机拉动,让说起来群情激昂、干起来韧劲不足的浮躁之气,完成演训任务就以为能打胜仗的自满之气,不以对手为镜、不以强敌为忧的狭隘之气,难题面前等靠、困难面前无奈的怠惰之气无处遁形。

    随后,军分区将梳理总结出的3大类10余个问题,通报各人武部。对照“问题清单”搞教育,让官兵和民兵预备役人员深刻认识到:战场打不赢,一切等于零!

    军分区党委因势利导,引导官兵用好甲午国耻这面镜子,和北洋水师进行穿越历史的心灵对话,破除固步自封之弊。同时,组织官兵针对近年来部队训练中暴露出的问题进行反思,结合考核演练设置险局,锤炼官兵打仗能力。

    “虎狼之气”融入官兵血脉

    拿破仑说,世界上只有两种力量——精神和利剑,从长远说,精神总能征服利剑。未战先怯是北洋水师失败的一个重要原因。如果缺乏不畏强敌、敢打必胜的战斗精神,又怎能打赢未来战争?

    树豪气,强胆气。今年以来,威海军分区结合主题教育活动,广泛开展比武竞赛,将比斗志、强作风贯穿于训练比武全过程,使“虎狼之气”融入官兵血脉。

    4月上旬,军分区所属某海防团组织3个建制营进行共同课目比武。驻守刘公岛的海防一连和摩步连同属一营,本应共同组队与其他营对抗。可团领导却出了一道“偏题”:都说海防一连军事素质过硬,那就让摩步连配属二营、炮营,共同挑选训练尖子组成一个连,与一连比试一把。

    消息传来,大家瞪大了眼。

    “狭路相逢勇者胜,拼了!”一连长张茂春简短的动员令人热血沸腾。官兵们在比武中奋勇拼搏,一举打败了由兄弟营连训练尖子组成的“明星队”。这次对抗,不仅让一连官兵倍受鼓舞,也激发了全区官兵敢打必胜的信心。(于安丰 马绍惠)

    黄金操作建议今日还是空,准备第4张空单布局压力位1328附近考虑测试。压力位1330,止损1332.5目标下看1322--1320.偏幅1美金自己把握。2018.蓝月亮免费资料


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